Unul dintre cazurile recente ale Cabinetului vizează întrebarea: se poate încheia o Promisiune de vânzare-cumpărare cu privire la un imobil asupra căruia este deja încheiată o altă promisiune de vânzare-cumpărare?
Această întrebare nu privește situația în care proprietarul imobilului încheie promisiuni succesive de vânzare-cumpărare cu mai multe persoane, fiind de rea credință. Pentru această situație, Codul Civil prevede sancțiuni specifice precum desființarea actelor juridice încheiate cu rea-credință și plata de despăgubiri.
În situația în care cel care are încheiată o promisiune de vânzare-cumpărare cu privire la un imobil dorește să o transmită către altă persoană, este posibil transferul, dar numai cu acordul proprietarului inițial. Câteva dintre modalitățile pentru a îndeplini acest lucru sunt: prin cesiunea promisiunii, iar în acest mod, persoana nouă intră în locul vechiului promitent în promisiunea încheiată cu proprietarul imobilului (atenție la regimul de taxare TVA). O altă variantă este încheierea unei noi promisiuni între noua persoană interesată și primul promitent, cu condiția ca cel din urmă să fi achitat prețul integral proprietarului. Așadar, acesta se obligă să vândă imobilul către noul promitent, cu condiția ca el să devină mai înainte proprietar. Această promisiune este un act sub condiție suspensivă și e posibil să fie încheiat în formă autentică cu condiția ca promitentul inițial să fi plătit integral imobilul către proprietarul acestuia. Atenția la regimul de taxare TVA trebuie menținută și în această variantă.
În toate cazurile de mai sus, îndrumarea juridică este esențială, pentru că vă poate scuti de multe procese inutile sau de irosirea unor resurse importante.
Unul dintre cazurile recente ale Cabinetului vizează întrebarea: se poate încheia o Promisiune de vânzare-cumpărare cu privire la un imobil asupra căruia este deja încheiată o altă promisiune de vânzare-cumpărare?
Această întrebare nu privește situația în care proprietarul imobilului încheie promisiuni succesive de vânzare-cumpărare cu mai multe persoane, fiind de rea credință. Pentru această situație, Codul Civil prevede sancțiuni specifice precum desființarea actelor juridice încheiate cu rea-credință și plata de despăgubiri.
În situația în care cel care are încheiată o promisiune de vânzare-cumpărare cu privire la un imobil dorește să o transmită către altă persoană, este posibil transferul, dar numai cu acordul proprietarului inițial. Câteva dintre modalitățile pentru a îndeplini acest lucru sunt: prin cesiunea promisiunii, iar în acest mod, persoana nouă intră în locul vechiului promitent în promisiunea încheiată cu proprietarul imobilului (atenție la regimul de taxare TVA). O altă variantă este încheierea unei noi promisiuni între noua persoană interesată și primul promitent, cu condiția ca cel din urmă să fi achitat prețul integral proprietarului. Așadar, acesta se obligă să vândă imobilul către noul promitent, cu condiția ca el să devină mai înainte proprietar. Această promisiune este un act sub condiție suspensivă și e posibil să fie încheiat în formă autentică cu condiția ca promitentul inițial să fi plătit integral imobilul către proprietarul acestuia. Atenția la regimul de taxare TVA trebuie menținută și în această variantă.
În toate cazurile de mai sus, îndrumarea juridică este esențială, pentru că vă poate scuti de multe procese inutile sau de irosirea unor resurse importante.
Informații utile
Victorie într-un proces după 20 de ani: anatomia unui caz de răspundere civilă delictuală
“Victoria fără luptă e lipsită de glorie.” – Cicero Unele cazuri nu sunt doar despre lege și dreptate, ci despre lupta tăcută a oamenilor,…
Victorie în instanță: Contabila, scutită de răspundere într-un caz de faliment
Într-un caz recent, Cabinetul a câștigat victoria în instanță, după o perioadă dificilă de dezbateri juridice. În această speță, contabila, alături de administratorul firmei, au…
Victimizarea secundară într-un divorț
Divorțul este un proces complex, care implică factori de natură judiciară, financiară, dar nu în ultimul rând, emoțională. În consecință, printre detaliile la care trebuie…
Vara avocaților
E iulie, e plină vara. Pentru avocații de civil, luna iulie înseamnă termene mai puține spre deloc (doar urgențele primesc termen de judecată peste vară,…
Unde pot plăti taxa de timbru, dacă primăria de care aparțin e închisă?
La fiecare final de an, în cabinetul unui avocat apare acel caz care trebuie pregătit și înregistrat la instanța de judecată înainte de începerea zilelor…
Un nou sezon judiciar
Începem cu energie un nou sezon judiciar, în care ne bucurăm că ne-am întors la muncă, în profesia cea mai nobilă și mai frumoasă, avocatura. Avocatura…
Tichete de energie pentru consumatorii vulnerabili: cum funcționează ajutorul oferit de stat în contextul scumpirii facturilor?
După o perioadă de trei ani în care statul a ținut sub control prețurile la energia electrică, din 1 iulie 2025, vom intra într-o nouă…
Sporul de doctorat – sporul fantomă: uite-l, nu e
Un caz recent în Cabinet a adus în atenția noastră noua reglementare a acordării sporului de doctorat, pentru deținătorii acestui titlu, angajați bugetari la stat,…
Semnarea unui proces-verbal nu îți îngrădește dreptul de contestare
În cei 22 de ani de experiență în avocatură, m-am întâlnit deseori cu următorul mit juridic: “Dacă semnezi un proces verbal cu al cărui conținut…
Semnarea NDA-urilor
NDA-ul, așa-numitul NON DISCLOSURE AGREEMENT, este un document tot mai des întâlnit în cadrul relațiilor de afaceri și nu numai. Semnarea acestui act precedă semnarea…
Se pot rescrie și actualiza contractele vechi de muncă?
O consultanță acordată recent într-o speță privea situația contractelor de muncă ale angajaților unei societăți comerciale, angajați vechi în societate ale căror contracte de muncă…
Se poate încheia o Promisiune de vânzare-cumpărare cu privire la un imobil asupra căruia este deja încheiată o altă promisiune de vânzare-cumpărare?
Unul dintre cazurile recente ale Cabinetului vizează întrebarea: se poate încheia o Promisiune de vânzare-cumpărare cu privire la un imobil asupra căruia este deja încheiată…
Se mai face dreptate în Instanțe?
Nimic nu se compară cu sentimentul de echilibra o situație în urma unei profunde nedreptăți. Câștigarea cazurilor după un proces greu vine la pachet cu…
Se elimină facilitățile fiscale pentru persoanele care lucrează în IT, construcții și sectorul agroalimentar. Ce înseamnă acest lucru?
Noile modificări fiscale sunt reglementate prin Ordonanța de Urgență nr. 156/2024, care va abroga reglementările anterioare în vigoare și va obliga angajații din aceste domenii…
Să accept sau nu o moștenire?
Nu puțină lume visează să moștenească peste noapte o avere mai mult sau mai puțin fabuloasă, care să-i asigure un trai liniștit. Doar că o…
România trebuie să se alinieze la normele europene privind gestionarea deșeurilor
Grija pentru mediu și gestionarea poluării sunt subiecte care necesită atenție mare din partea noastră, pentru că reprezintă modul în care ne tratăm spațiul în…
Regimul microîntreprinderilor: ce s-a schimbat, ce rămâne valabil și ce trebuie să știi pentru 2026
Dacă ai o microîntreprindere sau ești asociat în mai multe firme, este foarte posibil să fi simțit deja că regulile jocului s-au schimbat. Regimul microîntreprinderilor,…
Principiul cooperării profesionale în cadrul unui litigiu
Despre cooperarea profesională în cadrul unui litigiu, material prezentat în cadrul Zilelor Baroului Cluj 2025, în cadrul Conferinței de Procedură Civilă – de la teorie…
Mitul părăsirii domiciliului de către unul dintre soți
Încă de la începutul meu în această profesie, m-am confruntat cu ceea ce am ajuns sa numesc, “mitul părăsirii domiciliului”. Aproape fără excepție, soții care…
La ce să fiți atenți atunci când semnați un contract comercial între două firme?
Contractele comerciale reprezintă o componentă principală în relațiile profesionale și economice dintre două sau mai multe entități juridice. Aceste acorduri de voință pot avea un…
Întârzierea soluționării unui proces în instanță. Se poate contesta?
Este cunoscut că procesele în general durează mult, că instanțele de judecată sunt aglomerate și că odată ce ai înaintat o cerere de chemare în…
În ce condiții pot să-mi dezmoștenesc copiii?
Sub influența evidentă a filmelor americane în care o persoană poate dispune oricum de averea ei, chiar lăsând-o animalelor de companie, clienții cabinetului revin cu…
În ce condiții poate fi tras la răspundere contabilul firmei pentru datoriile acesteia?
În ce condiții poate fi trasă la răspundere contabila societății? Este posibil ca aceasta să răspundă cu patrimoniul personal pentru datoriile societății? Răspunsul poate fi…
În ce condiții mă pot muta cu copilul în altă localitate după divorț?
În urma unui divorț sau a separării în fapt de partener, mulți părinți întreabă în ce condiții se pot muta cu copilul în altă localitate.…
În ce cazuri poți fi sancționat legal dacă ai consumat alcool?
Alcoolul poate reprezenta o modalitate de relaxare după o zi lungă la serviciu sau în contexte sociale, unde ne destindem. Totuși, consumul de alcool (în…
În ce cazuri poate un soț să îi ceară celuilalt despăgubiri într-un divorț?
Stiați că în Codul Civil există în articol care prevede textul că “…soțul nevinovat, care suferă un prejudiciu prin desfacerea căsătoriei, poate cere soțului vinovat…
În cazul unui accident rutier care se soldează cu daună totală, nu facem amiabilă
Printre cele mai frecvente cazuri ale cabinetului se numără litigiile cu societățile de asigurare în situațiile în care acestea nu vor să plătească despăgubirile rezultate…
Hărțuirea de după divorț
În tot mai multe cazuri ale cabinetului am observat o tendință în creștere a unei forme de hărțuire psihologică a părintelui la care are domiciliul…
Ghid pentru persoanele care au de îndeplinit obligații fiscale până la 26 mai 2025
După cum știți, anul fiscal 2024 se va finaliza curând, ceea ce înseamnă că sosește și timpul pentru a depune Declarația Unică. În acest articol,…
Fiscalitatea în 2026: ce trebuie să știm despre microîntreprinderi, impozitul minim și noile obligații de conformare
Anul 2026 aduce schimbări importante în fiscalitatea românească, care vor fi resimțite direct de multe companii. Regimul microîntreprinderilor devine mai restrictiv, firmele mari intră sub…
Executările silite și datoriile prescrise: Ghid juridic pentru debitori
Prescripția datoriilor – ce înseamnă și de ce contează? În ultimii ani, am întâlnit tot mai des printre cazurile Cabinetului situații în care persoane fizice…
Este legal să condiționez acordul vecinilor de plata unei sume de bani?
Așa cum am arătat într-un articol anterior, acordul vecinilor prevăzut de legislația construcțiilor în anumite situații speciale determină în practică o serie de situații, discutabile…
E casa mea și fac ce vreau, fiindcă sunt proprietar. Oare să fie așa? (II)
Proprietari de casă în intravilanul Clujului. Obligația de a menține casa într-o stare bună, pentru a fi evitată supraimpozitarea. Neînțelegeri între coproprietari. Reluând subiectul…
E casa mea și fac ce vreau, fiindcă sunt proprietar. Oare să fie așa? (I)
Proprietar de casă în intravilanul Clujului. Obligația de a menține casa într-o stare bună, pentru a fi evitată supraimpozitarea. Deși aparent calitatea de proprietar…
Durata autorității părintești
Conform art. 484 din Codul Civil Durata autorității părintești este până când copilul dobândește capacitate deplină de exercițiu. Ce înseamnă acest lucru mai exact? Până…
Divorțul pe cale amiabilă
Divorțul reprezintă o tranziție dificilă în viața oricărui cuplu, însă alegerea dintre o despărțire pe cale amiabilă și un divorț tradițional poate avea un impact…
Divorțăm, dar rămânem împreună
Cum să procedez dacă sunt în proces de divorț de partenerul meu și nici eu, nici el, nu vrem să plecăm din imobilul bun comun?…
Despre prestația compensatorie. Ce este ea și în ce condiții poate fi acordată?
Chiar dacă, așa cum am arătat în articolele anterioare, în principiu, îndatoririle asumate prin căsătorie sunt mai degrabă de ordin moral și deci nu fac…
Despre admisibilitatea probei cu înregistrările audio/video și foto în litigii
Foarte multe persoane se prezintă la avocat sub impresia că dacă au obținut anumite înregistrări video sau audio in posturi compromițătoare pentru adversarul din litigiu,…
Denumirea cabinetului medical versus marca acestuia
În cel de-al treilea articol din seria „Legislația în sistemul medical” vom discuta despre modalitățile înregistrării legale a denumirii sau mărcii cabinetului medical, în vederea…
De ce luăm în considerare să mergem la CEDO?
În ultima parte a seriei “Jurnalul unei victorii după 20 de ani de proces: anatomia unui caz de răspundere civilă delictuală”, vom aduce în discuție…
De ce a durat litigiul 20 de ani?: Jurnalul unei victorii după 20 de ani de proces: anatomia unui caz de răspundere civilă delictuală
20 de ani e o perioadă greu de imaginat pentru o luptă juridică cu autoritățile competente. În partea a treia din jurnalul acestui caz, vorbim…
Cum să procedezi dacă lângă casa ta se construiește un bloc și ți se cere acordul de către noii vecini?
În contextul urbanizării constante, situația în care se construiește un bloc în imediata vecinătate a casei tale poate ridica diverse probleme și provocări. Un aspect…
Cum pot să vând un teren care e pe numele copilului meu minor?
În unul din cazurile recente ale Cabinetului, copilul minor în vârstă de 15 ani, dobândise mai multe bunuri imobile pe numele său, ca efect al…
Cum ne raportăm la vecinii care construiesc fără autorizație?
Se poate cere demolarea sau desființarea construcțiilor edificate fără autorizație de construire, ori cu depășirea autorizației de construire de către persoane private, în cadrul raporturilor…
Cum avem grijă din punct de vedere legal de vârstnicii noștri?
Atunci când unul din membrii familiei noastre (bunici, părinți) ajunge, din cauza bătrâneții sau a degradării stării de sănătate fizică și psihică să nu se…
Contestație împotriva deciziei de recalculare a pensiei în baza Legii 360/2023
Toamna aduce și în plan legislativ numeroase schimbări dintre care nu toate sunt vești bune pentru toată lumea. Deși intrarea în vigoare a Legii 360/2023…
Competența instanței de tutelă – unde se judecă cererea de instituire a tutelei speciale?
Într-un caz recent al Cabinetului, având ca obiect un dosar de instituire a tutelei speciale asupra unei persoane în vârstă, cu domiciliul într-o localitate diferită…
Combaterea hărțuirii la locul de muncă
Cazurile de hărțuire la locul de muncă sunt des întâlnite, din păcate, fapt pentru care s-a adoptat prevederea HG 970/2023, care are ca scop protejarea…
Cine poate primi certificat de handicap permanent? | Noul cadru legislativ
Ministerul Muncii a aprobat în 6 noiembrie 2025, prin Ordinul nr. 2.300/2025, criteriile medico-psihosociale care permit comisiilor să declare permanent termenul de valabilitate al certificatului…
Ce trebuie să faci din punct de vedere legal pentru a-ți deschide un cabinet medical?
Știu că deschiderea unui cabinet medical privat în România implică parcurgerea mai multor etape legale și administrative, de aceea te pot ajuta să clarifici pașii…
Ce presupune din punct de vedere legal abandonul de familie?
Un articol pe care l-am citit recent, redactat de Avocatnet, aduce în discuție următorul proiect de lege: introducerea unor măsuri mai dure pentru părinții care…
Ce facem când nu ne mai înțelegem și suntem asociați într-un SRL?
O situație des întâlnită în viața cotidiană este aceea în care asociații unei societăți nu se mai înțeleg, iar conflictul este atât de puternic încât…
Ce este Autoritatea Părintească?
Autoritatea părintească este ansamblul de drepturi și îndatoriri care privesc atât persoana cât și bunurile copilului și aparțin în mod egal ambilor părinți. Codul Civil…
Ce este alienarea parentală?
Într-un caz al cabinetului, am fost întrebată de o clientă aflată în procese de divorț dacă poate fi acuzată de fostul partener de alienare parentală-…
Ce drepturi și obligații legale avem față de copiii noștri?
În contextul intens dezbătut al diferitelor strategii de parenting din prezent este bine să știm că o conduită de bun simț față de copiii noștri…
Cât se plătește pensie de întreținere pentru un copil?
Conform art. 529 Cod Civil alin (1) întreținerea este datorată în funcție de nevoia celui care o cere și de posibilitățile celui care trebuie să…
Care sunt motivele legale de divorț?
„La bine și la rău, până când moartea ne va despărți” nu este un legământ de care soții să se țină până la capăt. Mariajele…
Care sunt drepturile și îndatoririle personale ale soților?
Este interesant a cunoaște în ce măsură legiuitorul reglementează drepturi și obligații ale soților prin prevederea lor formală în textul Codului Civil și de asemenea,…
Capitalul social al SRL-urilor în 2026: ce se schimbă și ce trebuie să faci
Începând cu 1 ianuarie 2026, regulile privind capitalul social al firmelor cu răspundere limitată (SRL) din România se modifică semnificativ. Noile prevederi legale introduc un…
Cabinetele medicale și GDPR-ul
După formalitățile de înființare a unui cabinet medical despre care am vorbit într-un articol trecut, medicul titular trebuie să acorde o atenție specială colectării și…
Autoritatea tutelară – drepturile și obligațiile legale ale părinților
Continuăm comunicarea noastră și în noul an cu o serie de materiale în care am încercat să prezint din punct de vedere legal, un subiect…
Ascultarea copilului în procesele civile
Potrivit art. 264 din Codul Civil, în procedurile administrative sau judiciare care îl privesc, ascultarea copilului care a împlinit vârsta de 10 ani este obligatorie.…
Alte drepturi si îndatoriri seminificative ale părinților în cadrul autorității părintești
Semnificative mi se par în contextul discuțiilor de până acum și următoarele drepturi și îndatoriri prevăzute la art.491 și urm. din Codul Civil: Părinții îndrumă…
Admisibilitatea sesizărilor anonime în cazurile de hărțuire din universități
În ultimii ani, spațiul public a fost marcat de o serie de cazuri de hărțuire și abuz în mediul academic, scoțând la iveală o realitate…
Acțiunea în tăgada paternității
Contestarea filiației copilului față de tată – cadrul legal Acțiunea prin care se contestă filiația copilului față de tată este reglementată de articolele 429 și…
Accidentul care a declanșat 20 de ani de proces în instanță
Unele procese nu încep în instanță, ci într-o clipă de neatenție sau într-un spațiu de muncă nesigur, care pot schimba ireversibil viața cuiva. În acest…
Noua listă de medicamente și terapii compensate: Cadrul legislativ
Recent, Guvernul a aprobat o Hotărâre de Guvern esențială care modifică Lista națională de medicamente compensate și gratuite (Anexa la HG nr. 720/2008). Această actualizare…
Ce reprezintă despăgubirile într-un caz de viață și sănătate afectate iremediabil?
În această etapă din jurnalul nostru de caz din seria “Jurnalul unei victorii după 20 de ani de proces: anatomia unui caz de răspundere civilă…
Informații utile
2026 © AVOCAT IOANA MOGA
2026 © AVOCAT IOANA MOGA
TEXT TEXT
TEXT TEXT
Informații utile
Victorie într-un proces după 20 de ani: anatomia unui caz de răspundere civilă delictuală
“Victoria fără luptă e lipsită de glorie.” – Cicero Unele cazuri nu sunt doar despre lege și dreptate, ci despre lupta tăcută a oamenilor,…
Victorie în instanță: Contabila, scutită de răspundere într-un caz de faliment
Într-un caz recent, Cabinetul a câștigat victoria în instanță, după o perioadă dificilă de dezbateri juridice. În această speță, contabila, alături de administratorul firmei, au…
Victimizarea secundară într-un divorț
Divorțul este un proces complex, care implică factori de natură judiciară, financiară, dar nu în ultimul rând, emoțională. În consecință, printre detaliile la care trebuie…
Vara avocaților
E iulie, e plină vara. Pentru avocații de civil, luna iulie înseamnă termene mai puține spre deloc (doar urgențele primesc termen de judecată peste vară,…
Unde pot plăti taxa de timbru, dacă primăria de care aparțin e închisă?
La fiecare final de an, în cabinetul unui avocat apare acel caz care trebuie pregătit și înregistrat la instanța de judecată înainte de începerea zilelor…
Un nou sezon judiciar
Începem cu energie un nou sezon judiciar, în care ne bucurăm că ne-am întors la muncă, în profesia cea mai nobilă și mai frumoasă, avocatura. Avocatura…
Tichete de energie pentru consumatorii vulnerabili: cum funcționează ajutorul oferit de stat în contextul scumpirii facturilor?
După o perioadă de trei ani în care statul a ținut sub control prețurile la energia electrică, din 1 iulie 2025, vom intra într-o nouă…
Sporul de doctorat – sporul fantomă: uite-l, nu e
Un caz recent în Cabinet a adus în atenția noastră noua reglementare a acordării sporului de doctorat, pentru deținătorii acestui titlu, angajați bugetari la stat,…
Semnarea unui proces-verbal nu îți îngrădește dreptul de contestare
În cei 22 de ani de experiență în avocatură, m-am întâlnit deseori cu următorul mit juridic: “Dacă semnezi un proces verbal cu al cărui conținut…
Semnarea NDA-urilor
NDA-ul, așa-numitul NON DISCLOSURE AGREEMENT, este un document tot mai des întâlnit în cadrul relațiilor de afaceri și nu numai. Semnarea acestui act precedă semnarea…
Se pot rescrie și actualiza contractele vechi de muncă?
O consultanță acordată recent într-o speță privea situația contractelor de muncă ale angajaților unei societăți comerciale, angajați vechi în societate ale căror contracte de muncă…
Se poate încheia o Promisiune de vânzare-cumpărare cu privire la un imobil asupra căruia este deja încheiată o altă promisiune de vânzare-cumpărare?
Unul dintre cazurile recente ale Cabinetului vizează întrebarea: se poate încheia o Promisiune de vânzare-cumpărare cu privire la un imobil asupra căruia este deja încheiată…
Se mai face dreptate în Instanțe?
Nimic nu se compară cu sentimentul de echilibra o situație în urma unei profunde nedreptăți. Câștigarea cazurilor după un proces greu vine la pachet cu…
Se elimină facilitățile fiscale pentru persoanele care lucrează în IT, construcții și sectorul agroalimentar. Ce înseamnă acest lucru?
Noile modificări fiscale sunt reglementate prin Ordonanța de Urgență nr. 156/2024, care va abroga reglementările anterioare în vigoare și va obliga angajații din aceste domenii…
Să accept sau nu o moștenire?
Nu puțină lume visează să moștenească peste noapte o avere mai mult sau mai puțin fabuloasă, care să-i asigure un trai liniștit. Doar că o…
România trebuie să se alinieze la normele europene privind gestionarea deșeurilor
Grija pentru mediu și gestionarea poluării sunt subiecte care necesită atenție mare din partea noastră, pentru că reprezintă modul în care ne tratăm spațiul în…
Regimul microîntreprinderilor: ce s-a schimbat, ce rămâne valabil și ce trebuie să știi pentru 2026
Dacă ai o microîntreprindere sau ești asociat în mai multe firme, este foarte posibil să fi simțit deja că regulile jocului s-au schimbat. Regimul microîntreprinderilor,…
Principiul cooperării profesionale în cadrul unui litigiu
Despre cooperarea profesională în cadrul unui litigiu, material prezentat în cadrul Zilelor Baroului Cluj 2025, în cadrul Conferinței de Procedură Civilă – de la teorie…
Mitul părăsirii domiciliului de către unul dintre soți
Încă de la începutul meu în această profesie, m-am confruntat cu ceea ce am ajuns sa numesc, “mitul părăsirii domiciliului”. Aproape fără excepție, soții care…
La ce să fiți atenți atunci când semnați un contract comercial între două firme?
Contractele comerciale reprezintă o componentă principală în relațiile profesionale și economice dintre două sau mai multe entități juridice. Aceste acorduri de voință pot avea un…
Întârzierea soluționării unui proces în instanță. Se poate contesta?
Este cunoscut că procesele în general durează mult, că instanțele de judecată sunt aglomerate și că odată ce ai înaintat o cerere de chemare în…
În ce condiții pot să-mi dezmoștenesc copiii?
Sub influența evidentă a filmelor americane în care o persoană poate dispune oricum de averea ei, chiar lăsând-o animalelor de companie, clienții cabinetului revin cu…
În ce condiții poate fi tras la răspundere contabilul firmei pentru datoriile acesteia?
În ce condiții poate fi trasă la răspundere contabila societății? Este posibil ca aceasta să răspundă cu patrimoniul personal pentru datoriile societății? Răspunsul poate fi…
În ce condiții mă pot muta cu copilul în altă localitate după divorț?
În urma unui divorț sau a separării în fapt de partener, mulți părinți întreabă în ce condiții se pot muta cu copilul în altă localitate.…
În ce cazuri poți fi sancționat legal dacă ai consumat alcool?
Alcoolul poate reprezenta o modalitate de relaxare după o zi lungă la serviciu sau în contexte sociale, unde ne destindem. Totuși, consumul de alcool (în…
În ce cazuri poate un soț să îi ceară celuilalt despăgubiri într-un divorț?
Stiați că în Codul Civil există în articol care prevede textul că “…soțul nevinovat, care suferă un prejudiciu prin desfacerea căsătoriei, poate cere soțului vinovat…
În cazul unui accident rutier care se soldează cu daună totală, nu facem amiabilă
Printre cele mai frecvente cazuri ale cabinetului se numără litigiile cu societățile de asigurare în situațiile în care acestea nu vor să plătească despăgubirile rezultate…
Hărțuirea de după divorț
În tot mai multe cazuri ale cabinetului am observat o tendință în creștere a unei forme de hărțuire psihologică a părintelui la care are domiciliul…
Ghid pentru persoanele care au de îndeplinit obligații fiscale până la 26 mai 2025
După cum știți, anul fiscal 2024 se va finaliza curând, ceea ce înseamnă că sosește și timpul pentru a depune Declarația Unică. În acest articol,…
Fiscalitatea în 2026: ce trebuie să știm despre microîntreprinderi, impozitul minim și noile obligații de conformare
Anul 2026 aduce schimbări importante în fiscalitatea românească, care vor fi resimțite direct de multe companii. Regimul microîntreprinderilor devine mai restrictiv, firmele mari intră sub…
Executările silite și datoriile prescrise: Ghid juridic pentru debitori
Prescripția datoriilor – ce înseamnă și de ce contează? În ultimii ani, am întâlnit tot mai des printre cazurile Cabinetului situații în care persoane fizice…
Este legal să condiționez acordul vecinilor de plata unei sume de bani?
Așa cum am arătat într-un articol anterior, acordul vecinilor prevăzut de legislația construcțiilor în anumite situații speciale determină în practică o serie de situații, discutabile…
E casa mea și fac ce vreau, fiindcă sunt proprietar. Oare să fie așa? (II)
Proprietari de casă în intravilanul Clujului. Obligația de a menține casa într-o stare bună, pentru a fi evitată supraimpozitarea. Neînțelegeri între coproprietari. Reluând subiectul…
E casa mea și fac ce vreau, fiindcă sunt proprietar. Oare să fie așa? (I)
Proprietar de casă în intravilanul Clujului. Obligația de a menține casa într-o stare bună, pentru a fi evitată supraimpozitarea. Deși aparent calitatea de proprietar…
Durata autorității părintești
Conform art. 484 din Codul Civil Durata autorității părintești este până când copilul dobândește capacitate deplină de exercițiu. Ce înseamnă acest lucru mai exact? Până…
Divorțul pe cale amiabilă
Divorțul reprezintă o tranziție dificilă în viața oricărui cuplu, însă alegerea dintre o despărțire pe cale amiabilă și un divorț tradițional poate avea un impact…
Divorțăm, dar rămânem împreună
Cum să procedez dacă sunt în proces de divorț de partenerul meu și nici eu, nici el, nu vrem să plecăm din imobilul bun comun?…
Despre prestația compensatorie. Ce este ea și în ce condiții poate fi acordată?
Chiar dacă, așa cum am arătat în articolele anterioare, în principiu, îndatoririle asumate prin căsătorie sunt mai degrabă de ordin moral și deci nu fac…
Despre admisibilitatea probei cu înregistrările audio/video și foto în litigii
Foarte multe persoane se prezintă la avocat sub impresia că dacă au obținut anumite înregistrări video sau audio in posturi compromițătoare pentru adversarul din litigiu,…
Denumirea cabinetului medical versus marca acestuia
În cel de-al treilea articol din seria „Legislația în sistemul medical” vom discuta despre modalitățile înregistrării legale a denumirii sau mărcii cabinetului medical, în vederea…
De ce luăm în considerare să mergem la CEDO?
În ultima parte a seriei “Jurnalul unei victorii după 20 de ani de proces: anatomia unui caz de răspundere civilă delictuală”, vom aduce în discuție…
De ce a durat litigiul 20 de ani?: Jurnalul unei victorii după 20 de ani de proces: anatomia unui caz de răspundere civilă delictuală
20 de ani e o perioadă greu de imaginat pentru o luptă juridică cu autoritățile competente. În partea a treia din jurnalul acestui caz, vorbim…
Cum să procedezi dacă lângă casa ta se construiește un bloc și ți se cere acordul de către noii vecini?
În contextul urbanizării constante, situația în care se construiește un bloc în imediata vecinătate a casei tale poate ridica diverse probleme și provocări. Un aspect…
Cum pot să vând un teren care e pe numele copilului meu minor?
În unul din cazurile recente ale Cabinetului, copilul minor în vârstă de 15 ani, dobândise mai multe bunuri imobile pe numele său, ca efect al…
Cum ne raportăm la vecinii care construiesc fără autorizație?
Se poate cere demolarea sau desființarea construcțiilor edificate fără autorizație de construire, ori cu depășirea autorizației de construire de către persoane private, în cadrul raporturilor…
Cum avem grijă din punct de vedere legal de vârstnicii noștri?
Atunci când unul din membrii familiei noastre (bunici, părinți) ajunge, din cauza bătrâneții sau a degradării stării de sănătate fizică și psihică să nu se…
Contestație împotriva deciziei de recalculare a pensiei în baza Legii 360/2023
Toamna aduce și în plan legislativ numeroase schimbări dintre care nu toate sunt vești bune pentru toată lumea. Deși intrarea în vigoare a Legii 360/2023…
Competența instanței de tutelă – unde se judecă cererea de instituire a tutelei speciale?
Într-un caz recent al Cabinetului, având ca obiect un dosar de instituire a tutelei speciale asupra unei persoane în vârstă, cu domiciliul într-o localitate diferită…
Combaterea hărțuirii la locul de muncă
Cazurile de hărțuire la locul de muncă sunt des întâlnite, din păcate, fapt pentru care s-a adoptat prevederea HG 970/2023, care are ca scop protejarea…
Cine poate primi certificat de handicap permanent? | Noul cadru legislativ
Ministerul Muncii a aprobat în 6 noiembrie 2025, prin Ordinul nr. 2.300/2025, criteriile medico-psihosociale care permit comisiilor să declare permanent termenul de valabilitate al certificatului…
Ce trebuie să faci din punct de vedere legal pentru a-ți deschide un cabinet medical?
Știu că deschiderea unui cabinet medical privat în România implică parcurgerea mai multor etape legale și administrative, de aceea te pot ajuta să clarifici pașii…
Ce presupune din punct de vedere legal abandonul de familie?
Un articol pe care l-am citit recent, redactat de Avocatnet, aduce în discuție următorul proiect de lege: introducerea unor măsuri mai dure pentru părinții care…
Ce facem când nu ne mai înțelegem și suntem asociați într-un SRL?
O situație des întâlnită în viața cotidiană este aceea în care asociații unei societăți nu se mai înțeleg, iar conflictul este atât de puternic încât…
Ce este Autoritatea Părintească?
Autoritatea părintească este ansamblul de drepturi și îndatoriri care privesc atât persoana cât și bunurile copilului și aparțin în mod egal ambilor părinți. Codul Civil…
Ce este alienarea parentală?
Într-un caz al cabinetului, am fost întrebată de o clientă aflată în procese de divorț dacă poate fi acuzată de fostul partener de alienare parentală-…
Ce drepturi și obligații legale avem față de copiii noștri?
În contextul intens dezbătut al diferitelor strategii de parenting din prezent este bine să știm că o conduită de bun simț față de copiii noștri…
Cât se plătește pensie de întreținere pentru un copil?
Conform art. 529 Cod Civil alin (1) întreținerea este datorată în funcție de nevoia celui care o cere și de posibilitățile celui care trebuie să…
Care sunt motivele legale de divorț?
„La bine și la rău, până când moartea ne va despărți” nu este un legământ de care soții să se țină până la capăt. Mariajele…
Care sunt drepturile și îndatoririle personale ale soților?
Este interesant a cunoaște în ce măsură legiuitorul reglementează drepturi și obligații ale soților prin prevederea lor formală în textul Codului Civil și de asemenea,…
Capitalul social al SRL-urilor în 2026: ce se schimbă și ce trebuie să faci
Începând cu 1 ianuarie 2026, regulile privind capitalul social al firmelor cu răspundere limitată (SRL) din România se modifică semnificativ. Noile prevederi legale introduc un…
Cabinetele medicale și GDPR-ul
După formalitățile de înființare a unui cabinet medical despre care am vorbit într-un articol trecut, medicul titular trebuie să acorde o atenție specială colectării și…
Autoritatea tutelară – drepturile și obligațiile legale ale părinților
Continuăm comunicarea noastră și în noul an cu o serie de materiale în care am încercat să prezint din punct de vedere legal, un subiect…
Ascultarea copilului în procesele civile
Potrivit art. 264 din Codul Civil, în procedurile administrative sau judiciare care îl privesc, ascultarea copilului care a împlinit vârsta de 10 ani este obligatorie.…
Alte drepturi si îndatoriri seminificative ale părinților în cadrul autorității părintești
Semnificative mi se par în contextul discuțiilor de până acum și următoarele drepturi și îndatoriri prevăzute la art.491 și urm. din Codul Civil: Părinții îndrumă…
Admisibilitatea sesizărilor anonime în cazurile de hărțuire din universități
În ultimii ani, spațiul public a fost marcat de o serie de cazuri de hărțuire și abuz în mediul academic, scoțând la iveală o realitate…
Acțiunea în tăgada paternității
Contestarea filiației copilului față de tată – cadrul legal Acțiunea prin care se contestă filiația copilului față de tată este reglementată de articolele 429 și…
Accidentul care a declanșat 20 de ani de proces în instanță
Unele procese nu încep în instanță, ci într-o clipă de neatenție sau într-un spațiu de muncă nesigur, care pot schimba ireversibil viața cuiva. În acest…
Noua listă de medicamente și terapii compensate: Cadrul legislativ
Recent, Guvernul a aprobat o Hotărâre de Guvern esențială care modifică Lista națională de medicamente compensate și gratuite (Anexa la HG nr. 720/2008). Această actualizare…
Ce reprezintă despăgubirile într-un caz de viață și sănătate afectate iremediabil?
În această etapă din jurnalul nostru de caz din seria “Jurnalul unei victorii după 20 de ani de proces: anatomia unui caz de răspundere civilă…
Informații utile
2026 © AVOCAT IOANA MOGA
2026 © AVOCAT IOANA MOGA